Las hipotecas dejan atrás 28 meses de caídas en tasa interanual.

La actitud más receptiva de las entidades bancarias con los compradores después de varios meses con el grifo del crédito cerrado y el efecto base de la estadística han permitido cerrar noviembre con el primer aumento en las hipotecas en tasa interanual desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.
Por primera vez en los últimos 28 meses, el número de hipotecas constituidas sobre vivienda ha aumentado un 1,8% hasta los 52.043 préstamos con respecto a su nivel de hace un año, cuando el mercado inmobiliario estaba en pleno parón y atravesa su fase más crítica de la crisis, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En este sentido, el descenso de precios con los que el sector está intentado reactivar las ventas, estabilizadas en torno a las 35.000 operaciones al mes, se deja notar tanto en el volumen del capital prestado, que baja un 10,1% hasta los 6.010,5 millones de euros frente al mismo mes de 2008, como en el importe medio de los créditos, que desciende un 11,7%, hasta 115.492 euros.
El dato de noviembre, aunque condicionado por los niveles mínimos registrados en la concesión de hipotecas hace ahora un año, confirma la ruptura de la tendencia a la baja en las hipotecas avanzada en los meses posteriores en la comparación intermensual tras registrar descensos interanuales superiores al 20% desde enero de 2008. No obstante, el dato de noviembre tampoco permite lanzar las campanas al vuelo, ya que el número de créditos para comprar vivienda firmados en noviembre es el más bajo desde abril, supone un recorte del 0,7% frente a octubre y se queda muy por debajo del máximo anual alcanzado en septiembre, cuando se constituyeron 62.411 créditos.
En cualquier caso, la relativa mejora en las hipotecas ha permitido moderar la caída acumulada entre enero y el penúltimo mes del año hasta el 23,2% con respecto al mismo periodo de 2008.

La venta de casas frena en seco su desplome.

La demanda de vivienda parece retomar el vuelo después de acumular muchos meses bajo mínimos. La compraventa de casas se redujo tan sólo un 2,6% en noviembre de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.828 operaciones. De éstas, el 51,6% se realizaró sobre casas nuevas y el 48,4% sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un dato que se publica el mismo día en el que el Ministerio ha dado su índice general de precios correspondiente al último trimestre del año: la vivienda libre se abarató un 6,3% en 2009.
El descenso interanual de noviembre es el menor que se registra en toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre. En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en bajadas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los 11 primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.
En noviembre, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1% en tasa interanual, mientras que la de usadas subió un 1,3%.

Felices Fiestas !

El petróleo devuelve la inflación al terreno positivo.

La subida de los productos relacionados con la energía, como los carburantes y y el gasóleo para calefacción, han devuelto a la inflación a terreno positivo tras ocho meses de descensos.
En concreto, la tasa interanual del IPC se situó en noviembre en el 0,3%.

Caixa Catalunya detecta signos de reactivación inmobiliaria.

El 'stock' se ha absorbido casi por completo en algunas regiones españolas por el despertar de la demanda, lo que ha llevado a Caixa Catalunya a incrementar entre un 3% y un 5% el precio de algunas de sus promociones de vivienda nueva en aquellos lugares donde la sobreoferta es ya casi inexistente, según ha declarado el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce.

Valcredit firma nuevos contratos de colaboración.

Valcredit Valenciana de Créditos ha llegado a un acuerdo con nuevas entidades de crédito. Esto supone más variedad de productos y más facilidad para conseguir unas condiciones financieras inmejorables.
La hipoteca cambio de casa sin aportación económica, la compra de una vivienda sin aportación o las hipotecas más baratas del mercado con euribor desde + 0,25 son algunas de las nuevas posibilidades.
Pronto se cerrará el año 2009 y a pesar de estar en unos años de crisis muy pronunciada, Valcredit está teniendo un alto nivel de contrataciones hipotecarias.

El BCE empieza a hablar de subidas de tipos de interés.

Las locomotoras de la eurozona se lo han puesto fácil al Banco Central Europeo (BCE). La institución que dirige Jean Claude Trichet baraja una subida de los tipos de interés (fijados en el 1%), ahora que la mayoría de las economías europeas, con Francia y Alemania a la cabeza, han dado portazo a la recesión.
Precisamente ayer se conoció el dato de que la eurozona creció en el tercer trimestre un 0,4% "el conjunto de los Veintisiete lo hizo un 0,2%" , la primera cifra positiva tras cinco trimestres con tasas de crecimiento negativas.
En concreto, Alemania y Francia encadenan dos trimestres en positivo; el último (el tercero) arrojó un avance de la marcha de la actividad del 0,3%, un resultado que el BCE no está dispuesto a ningunear, máxime cuando se trata de una oportunidad de oro para cumplir con una de sus obsesiones: que los precios se mantengan estables en el 2%.
Pese a que España y Grecia "son los países rezagados" en dejar atrás la crisis, el miembro del comité ejecutivo y del consejo de gobierno del BCE, José Manuel González-Páramo, advirtió desde Granada de que la institución hará lo propio "llegado el momento oportuno y cuando los riesgos al alza para la estabilidad de precios así lo aconsejen".
Los 'retrasados'Páramo reconoció que una eventual subida de tipos en estos momentos será "menos conveniente" para España y Grecia. En cualquier caso, consideró que corresponde a sus gobiernos nacionales "comprender" la situación para tomar las medidas oportunas y cambiar de escenario. O, dicho de otro modo, por el hecho de que haya "países en crecimiento negativo y positivo no cabe excluir una situación" de subida de tipos.
La noticia supone un jarro de agua para la economía española, que en el tercer trimestre registró una caída del 0,3%, con lo que acumula quince meses encerrada en el pozo de la recesión, un hecho que preocupa al BCE, ya que aunque es seguro que saldrá de la crisis, la "clave es cuándo".
Mientras ese momento llega, el paro seguirá lastrando el consumo y, por tanto, afectando a la evolución de los precios. Para el BCE "no parece fácil" que la inflación nacional, que en octubre retrocedió un 0,7%, en tasa interanual, crezca en signo positivo antes de acabar el año.
Sobre las previsiones para la eurozona, avanzó que la "recuperación será gradual durante de 2010".