lunes, 26 de abril de 2010
martes, 13 de abril de 2010
La venta de viviendas despega un 18,7% desde febrero del año pasado.
La futura subida del IVA y la bajada de los precios disparan un 18,7 % la venta de inmuebles. La mayor alza del INE de su serie histórica.
La segunda mano repunta un 23% y la vivienda nueva un 14%.
La segunda mano repunta un 23% y la vivienda nueva un 14%.
viernes, 5 de marzo de 2010
La compraventa de viviendas revive tras tres años en la UVI.
El final del túnel para el sector inmobiliario parece estar cada día más cerca. Según la estadística trimestral de transacciones del Ministerio de Vivienda, de octubre a diciembre de 2009 se compraron 130.572 casas, un 4,1% más que en el mismo periodo del año anterior, lo que representa el primer incremento interanual desde finales de 2006. Además, este dato representa un aumento de hasta el 21,4% si lo comparamos con la cifra del tercer trimestre.
Este despegue se ha debido, principalmente, al mayor movimiento que se registró en el sector de la segunda mano. Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre, 62.278 correspondieron a pisos a estrenar, un 47,7% del total, y 68.294 a usados, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de nueva.
Cuatro CCAA concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807). En este periodo, el número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España fue de 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725.
A pesar de estos positivos datos interanuales e intertrimestrales que dan fe de que algo se mueve ya en el sector, que estaría saliendo de la UVI, si comparamos el conjunto del 2009 con el 2008, el porcentaje fue negativo. En total, durante el pasado año se cerraron 462.747 transacciones de viviendas, un 18% menos que en 2008. De éstas, 240.837 (un -27,8%) correspondieron a pisos de obra nueva, mientras 221.910 (un -4%) fueron de casas de segunda mano.
Este medio millón de operaciones estaría cerca de la cifra que los expertos consideran una demanda normal en España, las 400.000 unidades, y lejos de la 'burbuja' del 'ladrillo' vivida en nuestro país recientemente. Estas 462.747 casas vendidas representan prácticamente la mitad de las que se traspasaron el año récord 2006 y es la cifra más baja de toda la serie histórica de la estadística del Ministerio de Vivienda. Así, en 2004 se cerró la compraventa de 848.390 pisos; en 2005, 901.574; en 2006, 955.186; en 2007, 836.871; y en 2008, 564.464.
El dato global, como no podía ser de otra manera después de un 2009 en su conjunto negro para el 'ladrillo', arroja descensos en la compraventa de viviendas en todas las comunidades, con la excepción de Madrid. La cifra anual, sin embargo, es menos mala que la publicada recientemente por otros organismos como el Instituto Nacional de Estadística (INE) (-24,9%) y los Registradores de la Propiedad (-24,6%)
Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%) vivieron descensos de la actividad por encima de la media nacional, mientras que en País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%) y Navarra (-1,8%) se moderaron esos desplomes. Como la gran excepción, en Madrid, el conjunto del año 2009 fue mejor que el 2008 con un ascenso en las compraventas del 2%.
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos 12 meses fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de compraventas se dio en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).
Este despegue se ha debido, principalmente, al mayor movimiento que se registró en el sector de la segunda mano. Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre, 62.278 correspondieron a pisos a estrenar, un 47,7% del total, y 68.294 a usados, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de nueva.
Cuatro CCAA concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807). En este periodo, el número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España fue de 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725.
A pesar de estos positivos datos interanuales e intertrimestrales que dan fe de que algo se mueve ya en el sector, que estaría saliendo de la UVI, si comparamos el conjunto del 2009 con el 2008, el porcentaje fue negativo. En total, durante el pasado año se cerraron 462.747 transacciones de viviendas, un 18% menos que en 2008. De éstas, 240.837 (un -27,8%) correspondieron a pisos de obra nueva, mientras 221.910 (un -4%) fueron de casas de segunda mano.
Este medio millón de operaciones estaría cerca de la cifra que los expertos consideran una demanda normal en España, las 400.000 unidades, y lejos de la 'burbuja' del 'ladrillo' vivida en nuestro país recientemente. Estas 462.747 casas vendidas representan prácticamente la mitad de las que se traspasaron el año récord 2006 y es la cifra más baja de toda la serie histórica de la estadística del Ministerio de Vivienda. Así, en 2004 se cerró la compraventa de 848.390 pisos; en 2005, 901.574; en 2006, 955.186; en 2007, 836.871; y en 2008, 564.464.
El dato global, como no podía ser de otra manera después de un 2009 en su conjunto negro para el 'ladrillo', arroja descensos en la compraventa de viviendas en todas las comunidades, con la excepción de Madrid. La cifra anual, sin embargo, es menos mala que la publicada recientemente por otros organismos como el Instituto Nacional de Estadística (INE) (-24,9%) y los Registradores de la Propiedad (-24,6%)
Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%) vivieron descensos de la actividad por encima de la media nacional, mientras que en País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%) y Navarra (-1,8%) se moderaron esos desplomes. Como la gran excepción, en Madrid, el conjunto del año 2009 fue mejor que el 2008 con un ascenso en las compraventas del 2%.
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos 12 meses fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de compraventas se dio en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).
martes, 26 de enero de 2010
Las hipotecas dejan atrás 28 meses de caídas en tasa interanual.
La actitud más receptiva de las entidades bancarias con los compradores después de varios meses con el grifo del crédito cerrado y el efecto base de la estadística han permitido cerrar noviembre con el primer aumento en las hipotecas en tasa interanual desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.
Por primera vez en los últimos 28 meses, el número de hipotecas constituidas sobre vivienda ha aumentado un 1,8% hasta los 52.043 préstamos con respecto a su nivel de hace un año, cuando el mercado inmobiliario estaba en pleno parón y atravesa su fase más crítica de la crisis, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En este sentido, el descenso de precios con los que el sector está intentado reactivar las ventas, estabilizadas en torno a las 35.000 operaciones al mes, se deja notar tanto en el volumen del capital prestado, que baja un 10,1% hasta los 6.010,5 millones de euros frente al mismo mes de 2008, como en el importe medio de los créditos, que desciende un 11,7%, hasta 115.492 euros.
El dato de noviembre, aunque condicionado por los niveles mínimos registrados en la concesión de hipotecas hace ahora un año, confirma la ruptura de la tendencia a la baja en las hipotecas avanzada en los meses posteriores en la comparación intermensual tras registrar descensos interanuales superiores al 20% desde enero de 2008. No obstante, el dato de noviembre tampoco permite lanzar las campanas al vuelo, ya que el número de créditos para comprar vivienda firmados en noviembre es el más bajo desde abril, supone un recorte del 0,7% frente a octubre y se queda muy por debajo del máximo anual alcanzado en septiembre, cuando se constituyeron 62.411 créditos.
En cualquier caso, la relativa mejora en las hipotecas ha permitido moderar la caída acumulada entre enero y el penúltimo mes del año hasta el 23,2% con respecto al mismo periodo de 2008.
Por primera vez en los últimos 28 meses, el número de hipotecas constituidas sobre vivienda ha aumentado un 1,8% hasta los 52.043 préstamos con respecto a su nivel de hace un año, cuando el mercado inmobiliario estaba en pleno parón y atravesa su fase más crítica de la crisis, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En este sentido, el descenso de precios con los que el sector está intentado reactivar las ventas, estabilizadas en torno a las 35.000 operaciones al mes, se deja notar tanto en el volumen del capital prestado, que baja un 10,1% hasta los 6.010,5 millones de euros frente al mismo mes de 2008, como en el importe medio de los créditos, que desciende un 11,7%, hasta 115.492 euros.
El dato de noviembre, aunque condicionado por los niveles mínimos registrados en la concesión de hipotecas hace ahora un año, confirma la ruptura de la tendencia a la baja en las hipotecas avanzada en los meses posteriores en la comparación intermensual tras registrar descensos interanuales superiores al 20% desde enero de 2008. No obstante, el dato de noviembre tampoco permite lanzar las campanas al vuelo, ya que el número de créditos para comprar vivienda firmados en noviembre es el más bajo desde abril, supone un recorte del 0,7% frente a octubre y se queda muy por debajo del máximo anual alcanzado en septiembre, cuando se constituyeron 62.411 créditos.
En cualquier caso, la relativa mejora en las hipotecas ha permitido moderar la caída acumulada entre enero y el penúltimo mes del año hasta el 23,2% con respecto al mismo periodo de 2008.
viernes, 15 de enero de 2010
La venta de casas frena en seco su desplome.
La demanda de vivienda parece retomar el vuelo después de acumular muchos meses bajo mínimos. La compraventa de casas se redujo tan sólo un 2,6% en noviembre de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.828 operaciones. De éstas, el 51,6% se realizaró sobre casas nuevas y el 48,4% sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un dato que se publica el mismo día en el que el Ministerio ha dado su índice general de precios correspondiente al último trimestre del año: la vivienda libre se abarató un 6,3% en 2009.
El descenso interanual de noviembre es el menor que se registra en toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre. En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en bajadas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los 11 primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.
En noviembre, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1% en tasa interanual, mientras que la de usadas subió un 1,3%.
El descenso interanual de noviembre es el menor que se registra en toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre. En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en bajadas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los 11 primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.
En noviembre, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1% en tasa interanual, mientras que la de usadas subió un 1,3%.
miércoles, 16 de diciembre de 2009
martes, 15 de diciembre de 2009
El petróleo devuelve la inflación al terreno positivo.
La subida de los productos relacionados con la energía, como los carburantes y y el gasóleo para calefacción, han devuelto a la inflación a terreno positivo tras ocho meses de descensos.
En concreto, la tasa interanual del IPC se situó en noviembre en el 0,3%.
En concreto, la tasa interanual del IPC se situó en noviembre en el 0,3%.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
