Caixa Catalunya detecta signos de reactivación inmobiliaria.

El 'stock' se ha absorbido casi por completo en algunas regiones españolas por el despertar de la demanda, lo que ha llevado a Caixa Catalunya a incrementar entre un 3% y un 5% el precio de algunas de sus promociones de vivienda nueva en aquellos lugares donde la sobreoferta es ya casi inexistente, según ha declarado el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce.

Valcredit firma nuevos contratos de colaboración.

Valcredit Valenciana de Créditos ha llegado a un acuerdo con nuevas entidades de crédito. Esto supone más variedad de productos y más facilidad para conseguir unas condiciones financieras inmejorables.
La hipoteca cambio de casa sin aportación económica, la compra de una vivienda sin aportación o las hipotecas más baratas del mercado con euribor desde + 0,25 son algunas de las nuevas posibilidades.
Pronto se cerrará el año 2009 y a pesar de estar en unos años de crisis muy pronunciada, Valcredit está teniendo un alto nivel de contrataciones hipotecarias.

El BCE empieza a hablar de subidas de tipos de interés.

Las locomotoras de la eurozona se lo han puesto fácil al Banco Central Europeo (BCE). La institución que dirige Jean Claude Trichet baraja una subida de los tipos de interés (fijados en el 1%), ahora que la mayoría de las economías europeas, con Francia y Alemania a la cabeza, han dado portazo a la recesión.
Precisamente ayer se conoció el dato de que la eurozona creció en el tercer trimestre un 0,4% "el conjunto de los Veintisiete lo hizo un 0,2%" , la primera cifra positiva tras cinco trimestres con tasas de crecimiento negativas.
En concreto, Alemania y Francia encadenan dos trimestres en positivo; el último (el tercero) arrojó un avance de la marcha de la actividad del 0,3%, un resultado que el BCE no está dispuesto a ningunear, máxime cuando se trata de una oportunidad de oro para cumplir con una de sus obsesiones: que los precios se mantengan estables en el 2%.
Pese a que España y Grecia "son los países rezagados" en dejar atrás la crisis, el miembro del comité ejecutivo y del consejo de gobierno del BCE, José Manuel González-Páramo, advirtió desde Granada de que la institución hará lo propio "llegado el momento oportuno y cuando los riesgos al alza para la estabilidad de precios así lo aconsejen".
Los 'retrasados'Páramo reconoció que una eventual subida de tipos en estos momentos será "menos conveniente" para España y Grecia. En cualquier caso, consideró que corresponde a sus gobiernos nacionales "comprender" la situación para tomar las medidas oportunas y cambiar de escenario. O, dicho de otro modo, por el hecho de que haya "países en crecimiento negativo y positivo no cabe excluir una situación" de subida de tipos.
La noticia supone un jarro de agua para la economía española, que en el tercer trimestre registró una caída del 0,3%, con lo que acumula quince meses encerrada en el pozo de la recesión, un hecho que preocupa al BCE, ya que aunque es seguro que saldrá de la crisis, la "clave es cuándo".
Mientras ese momento llega, el paro seguirá lastrando el consumo y, por tanto, afectando a la evolución de los precios. Para el BCE "no parece fácil" que la inflación nacional, que en octubre retrocedió un 0,7%, en tasa interanual, crezca en signo positivo antes de acabar el año.
Sobre las previsiones para la eurozona, avanzó que la "recuperación será gradual durante de 2010".

La compraventa de casas sube en cuatro CCAA y 14 provincias.

El corazón del mercado inmobiliario comienza a dar síntomas de vida después de un largo periodo en la UVI. Tras muchos meses de desplomes generalizados en las estadísticas de compras de casas, cuatro comunidades autónomas y 14 provincias regresaron los baremos interanuales positivos el pasado mes de agosto, según los últimos datos de compraventa de viviendas publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
A pesar de que la media nacional de transacciones de casas aún continúa en signo negativo (-9,9%, un porcentaje más que bueno si lo comparamos con los de meses anteriores), algunas regiones y provincias pueden sacar pecho y presumir de que sus habitantes ya adquieren más inmuebles que hace un año. Por CCAA, Aragón, Cantabria, Murcia y La Rioja parecen haber pasado página a la crisis de la vivienda.
En estas regiones, el pasado mes de agosto se cerraron más operaciones inmobiliarias que en el mismo periodo de 2008. De este modo, en Aragón se adquirieron 1.029 inmuebles el octavo mes del presente año por 952 en 2008; en Cantabria, 683 -596 en 2008-; en Murcia, 1.943 -1.825-; y en La Rioja, 647 -493-. Unos aumentos que, aunque porcentualmente no resultan demasiado esclarecedores, dan aliento a un sector cuya salud es más que delicada.
A Santiago Baena, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi), no le sorprenden estos datos positivos. "Ya en febrero auguré el inicio de un ciclo no tan perjudicial para el sector para finales de 2009 y aún no me he 'bajado de ese burro'. La demanda normal -no la que busca chollos- y la oferta están condenadas a encontrarse", declara Baena al conocer el aumento de ventas de viviendas en varios puntos de la geografía española.
Baena tiene muy claro que "ha llegado el momento de los compradores" y estos datos respaldan tal afirmación. "El público se equivoca si piensa que los precios van a seguir bajando. Los promotores ya han ajustado al máximo, hasta el límite de puro coste, y si no venden ahora a particulares lo harán a los bancos. De este modo, al menos liquidarían sus deudas y no perderán dinero", declara.
Mirando al futuro, Baena prevé que con estos datos positivos en algunas provincias y regiones "comienza una línea plana, con crecimientos discretos de las ventas". "Al menos, la cresta no irá más hacia abajo (los desplomes de las ventas han rondado el 40% durante muchos meses), aunque queda mucho por 'limpiar', sobre todo en la segunda residencia de la costa. La gente lo primero que compra es la primera vivienda", avisa.

La venta de viviendas suaviza su descenso al 10% en agosto.

La compraventa de viviendas suavizó su caída al 9,9% en agosto respecto a un año antes, frente al descenso del 20% que sufrió en julio. Se totalizaron 34.019 operaciones, de las que el 55% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 45% sobre inmuebles de segunda mano, según datos del INE. En tasa intermensual se redujo un 8,2%.
La caída interanual de agosto, que baja de los dos dígitos por primera vez en meses, es más moderada que la experimentada en julio, cuando la compraventa de viviendas se hundió cerca de un 20%.
Respecto al mes de julio, la compraventa de viviendas descendió un 8,2%, mientras que en los ocho primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 30,9%.
Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 13,7% en tasa interanual, hasta 15.324 operaciones. Esta caída es inferior a la experimentada en julio (-20,5%).
Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 6,5% en agosto respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.695 transacciones. Este descenso es muy inferior al registrado en julio, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,1% en tasa interanual.

El BCE deja los tipos al 1% para respaldar la recuperación.

El organismo monetario europeo continúa respaldando la recuperación de la economía europea. El BCE ha cumplido con todos los pronósticos al mantener los tipos de interés en el mínimo histórico del 1%. El momento más importante de esta reunión mensual llegará a las 14:30 horas, cuando Jean-Claude Trichet podría dar nueva claves sobre política económica.
El Banco Central Europeo (BCE), reunido hoy en Venecia, no se ha dejado de influenciar por la sorpresiva decisión sobre política monetaria que acometió el pasado martes el Banco Central de Australia. Este organismo monetario inauguró esta misma semana el temido ajuste al alza en las políticas monetarias. Subió los tipos al 3,25% y se convirtió en el primer país del G-20 en tomar esta iniciativa desde el estallido de la crisis económica y financiera.
El organismo que preside el banquero galo ha cumplido con el guión previsto y ha mantenido en el precio del dinero en su mínimo histórico, el 1%. Este es el nivel en el que se encuentran desde que el pasado 7 de mayo los bajara desde el 1,25%. El BCE ha rebajado los tipos de interés un 4,25% desde el mes de octubre.
Pero al margen de estos temores, en la antesala de esta reunión se ha conocido una referencia más cercana que la de Australia. Ha sido la que ha llegado desde Reino Unido, que ha vuelto a aplazar cualquier cambio monetario. El Banco de Inglaterra ha mantenido sin cambio los tipos de interés, en el 0,5%, y su programa de compra de activos, por valor de 175.000 millones de libras.

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