La venta de viviendas desciende un 47,6%.

El descenso interanual de abril, que pudo estar influido por la celebración de la Semana Santa (este año ha caído en abril y el año pasado en marzo), es el más pronunciado desde que el INE publica esta estadística. Hasta ahora, la mayor caída en la compraventa de vivienda era del 38,6%, correspondiente a los meses de marzo de 2008 y enero de 2009.
La caída sigue siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 52,2% (13.535 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 42,9% (15.682 transacciones).
Si los datos se comparan con los del mes de marzo las bajadas son más moderadas: del 16,3% para la compraventa general, del 11,4% para la vivienda usada y del 20,1% para la nueva. En el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6%.
Cambio de tendencia en la vivienda nueva
La comparación mensual muestra un cambio de tendencia en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia que parece estar terminando.
El 89,8% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en abril se realizaron con viviendas libres y el 10,2% restante con viviendas protegidas.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 48,3% en abril en tasa interanual y un 39,4% en lo que va de año, con 26.251 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 40,5% respecto a abril de 2008 y un 17,7% en el primer cuatrimestre, hasta sumar 2.966 transmisiones.
Baja un 33,3% el total de fincas transmitidas
En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 143.298, lo que implica una caída interanual del 33,3%. La bajada fue del 44,3% en el caso de las fincas urbanas y algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3%.
Junto a la caída de las compraventas, las donaciones disminuyeron el 15,1% y las herencias, el 19,6%, mientras que las permutas cayeron en mayor proporción, el 52,8%.
La media de viviendas vendidas en abril fue de 79 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).
En términos absolutos, el 55,4% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (6.339), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).